|
|
|
USEIN KYSYTTYÄ
Viron kiinteistövälittäjät eivät vaadi yksinoikeutta mökin vuokraamiseksi, miksi Baltcott vaati?
Baltcottilla on ennen varsinaista vuokrausta suuria kuluja, esim. mökillä vierailu ja arviointi, IT-järjestelmän ylläpito sekä henkilöstön palkat. Tämän takia emme voi hyväksyä riskiä, jos vuokraamaamme mökki ei olekaan vapaa. Toimintamme on rakennettu rutiininomaiselle vuokraamiselle ja pitkäaikaiseen yhteistyöhön mökkien omistajien kanssa, emme saavuta sitä ilman yksinoikeutta.
Mitä tapahtuu vuokralle, kun vieras ei saavukaan?
Jos vieras ei saavu, vuokra on joka tapauksessa maksettu etukäteen ja tulette saamaan rahanne. Tapauksissa, joissa vieras peruuttaa varauksen alle 30 päivää sovitusta saapumisesta, koskee samaa sääntö. Mikäli mahdollista Baltcott vuokraa mökin uudestaan toiselle asiakkaalle. Tämmöisissä tilanteissa ette ole kuitenkaan oikeutettuja kaksinkertaiseen vuokraan.
Minkälaisia toimeenpiteitä voin odottaa Baltcottilta, jos vieras on vahingoittanut mökkiäni?
Pienistä vahingoista, jotka eivät johdu tavallisesta kulumisesta, teillä on oikeus pidättää vuokratakuu. Tavallisella kulumisella tarkoitetaan esim. kupin tai tuolin rikkoutumista. Savukkeella poltettu reikä sohvaan tai rikkoutunut ikkuna sen sijaan eivät tarkoita tavallista kulumista vaan välinpitämättömyyttä ja sen korvaa joko vakuutusyhtiö tai vieras itse. Ilkivallasta ja välinpitämättömyydestä pitäisi ilmoittaa vakuutusyhtiölle, Baltcottille ja poliisille. Tapauksissa, joissa vahinko on suurempi kuin takuuraha, täytyy vahingon suuruus laskea tarkemmin ja se peritään vieraalta. Teidän velvollisuutenne on huolehtia maksun saamisesta, Baltcott auttaa perimisessä. Maksimissa voitte kuitenkin saada vain vakuutuksessanne määrätyn omavastuuta alhaisemman summan. Muistakaa, että vakuutuksen puuttuessa, ette ole oikeutettuja saamaan hyvitystä.
Mistä tiedän, että mökkini on vuokrattu?
Joka kuukausi saatte postitse kirjallisen tositteen vuokratilanteesta. Mikäli haluatte, voidaan tosite lähettää myös sähköpostitse.
Mitä voin tehdä, jos minulla ei ole mahdollisuutta luovuttaa avaimia ja lähettää vieraita pois henkilökohtaisesti?
Jos teillä yksittäistapauksissa ei ole mahdollista luovuttaa avaimia ja/tai siivota mökkiä, voitte pyytää luotettavan henkilön hoitamaan tehtäviänne. Ehkä naapurinne voi auttaa. Jos teillä kuitenkin on useammin esteitä, suosittelemme
vakituisen henkilön, kuten esimerkiksi paikallisen kauppiaan, palkkaamista hoitamaan tehtäviänne. Baltcottilla ei ole mahdollisuutta ottaa tällaistä tehtävää hoitaakseen. Baltcott pyytää teitä informoimaan kaikista tapauksista, joissa olette pyytäneet ulkopuolista apua.
Minkälaisia mökkejä vieraat suosivat?
Kaikki mökit ovat tervetulleita listaamme, edellyttäen, että hinta/laatu suhde on kohdallaan ja mökkinne on siisti ja puhdas. Isompaa remonttia tarvitsevaa mökkiä emme pystyy vuokramaan. On turisteja, jotka pitävät sähköttömyyttä lumoavana ja puuceeta rentouttavana. Suosituimpia ovat 60-100m2 kokoisia, 2-4 hengen mökkejä. Sähkö, sisä-WC, normaalisti varusteltu keittiö ja suihku tekevät vuokraamisen helpommaksi. Sauna, näköala, kaunis puutarha, TV ja vasta tehty remontti nostavat tietysti hintaa. Myös sijainti on tärkeä.
Paljonko tienaan vuokraamalla mökkiäni?
Se riippuu eri tekijöistä: mökin koko, vuodepaikkojen määrä, sijainti, sisustus, kunto jne.
Keskikokoinen 80m2, kauniilla paikalla sijaitseva mökki, jossa on vuodepaikat 4:lle henkilölle, suihku sekä WC,
tuottaa omistajalleen 2500-4000 EEK viikossa sesonkiaikana. Emme tee päätöstä ennen kuin olemme vierailleet mökillänne.
Mistä vieraat saapuvat?
Mökit ovat vuokralla viron, ruotsin ja englannin kielillä. V. 2004 lisäksi suomeksi ja saksaksi. Kaikki vieraat ovat tervetulleita, valtaosa tulee kuitenkin Skandinaviasta.
Miten voin muuttaa mökkiäni miellyttävämmäksi?
Baltcott antaa mielellään yleisiä ohjeita, miten mökistänne tulee mukavampi. Tiedämme, mitä vieraat toivovat. Autamme myös sisustuskysymyksissä, tapettien värien valinnassa kuin myös lisärakennuksia koskevissa kysymyksissä pientä korvausta vasten.
Miten takaatte, että mökkiini löytyy vuokralainen?
Baltcott ei takaa, että vuokralainen löytyy, mutta teemme parhaamme vieraan löytämiseksi. Vuosi 2004 on ensimmäinen toimintavuotemme Virossa ja markkinointi on keskitetty Internetiin. Toivomme ensi vuonna löytävämme lisää vieraita, koska tieto Viron vuokramökeistä saavuttaa yhä enemmän asiakkaita. Muistakaa, että paras vieras niin teille kuin Baltcottille se, kuka palaa mökkiinne uudelleen.
Miksi saamme käyttää mökkiämme kesäisin vain 3 viikkoa?
Baltcottin kulujen vuoksi varaamme mahdollisuuden tienata silloin, kuin se on todennäköisintä eli kesällä. Muistakaa, että ajalla, jolloin mökkinne ei ole vuokrattu, teillä on mahdollisuus käyttää sitä enemmänkin kuin sovitut kolme viikkoa. Sesongin ulkopuolella voitte käyttää mökkiänne niin usein kuin haluatte.
NÄIN VUOKRAAT MÖKIN
USEIN KYSYTTYÄ
SESONKIKALENTERI
Jos haluatte tarjota mökinne vuokrattavaksi, ole hyvä ja lähetä SÄHKÖPOSTIA
|
